VIVIENDAS
AGRUPADAS
SINGULARES CASAS URBANAS
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En oposición a las torres y a los condominios de baja altura en los que las áreas exteriores son exclusivamente espacios comunes (pileta/parque/parrillas/juegos/ etc.), y donde los metros propios exteriores se limitan a reducidos balcones, con este edificio planteamos otra forma de distribuir esas áreas, priorizando los metros exteriores propios, y al mismo tiempo incorporando a los departamentos elementos que tradicionalmente remiten a las casas.
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Cramer 1366 es un edificio de 17 viviendas donde conviven distintas tipologías
que se dividen en: once departamentos en dúplex en un primer bloque
sobre la calle, al que llamamos Edificio 1, tres casas en tríplex en
un segundo bloque y otras tres casas en dos pisos sobre el fondo del terreno,
a los que llamamos Edificios 2 y 3 respectivamente. Un pasillo central a cielo
abierto permite el acceso al edificio del fondo atravesando los patios que
articulan los distintos bloques, y generando distintas perspectivas. Un núcleo
vertical de hormigón a la vista conecta al subsuelo de cocheras y servicios
con la planta baja, y con los halls semicubiertos del primer y cuarto piso
del Edificio 1, vinculados espacialmente con el resto del edificio. El acceso
principal es a través de una planta baja libre, con una plaza seca
a un lado y un Salón de Usos Múltiples al otro, que constituyen
los únicos espacios comunes más allá de las circulaciones
y los servicios.
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Edificio
1
Con 26 m de frente, en planta baja y 4 pisos, desarrollamos 2 tipologías
de departamentos: 6 dúplex y 5 penthouses.
Los dúplex se ubican en el primer y segundo piso, con un dormitorio
–con baño– en el entrepiso balconeando sobre la doble altura
del estar y el balcón, resuelta con grandes paneles vidriados, posibilitando
la relación visual con el entorno arbolado y ferroviario. Por encima
de estos se ubican los penthouses. Estos se caracterizan por
estar “invertidos”, es decir, se accede por el cuarto piso al estar/comedor
y balcón, de donde se baja a los dormitorios. Así logramos acercar
la terraza propia al estar y al balcón-terraza para maximizar su uso.
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Edificio
2
Estas unidades son casas compactas en tres pisos, con patio-jardín
en planta baja. En un terreno de 6,50 m de ancho y 8,50 m libre de fondo de
jardín, ubicamos el estar/comedor y la cocina en planta baja, dos dormitorios
con balcón en el primer piso y el dormitorio principal en el segundo
piso, con vestidor y baño. Están pensadas para una familia joven,
con uno o dos hijos que buscan un departamento o casa donde la relación
con el exterior sea permanente.
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Edificio
3
El edificio del fondo tiene dos tipologías: dos dúplex con jardín
a la derecha, en terrenos de 7,50 de ancho, y una casa grande a la izquierda,
también con jardín propio y en dos niveles, que se resolvió
con un patio ingles al que ventilan
los locales bajo el nivel cero. El proyecto intenta generar espacios contundentes,
forzando el trabajo estructural.
Los materiales y terminaciones predominantes quieren reforzar la idea de la
estructura como lenguaje, por eso el propio hormigón queda visto sin
pintar, buscando distintas terminaciones que apelan a distintos tipos de encofrados.
Junto al hormigón, el revoque exterior color, los grandes paños
vidriados y carpinterías de aluminio anodizado natural y el cemento
o mosaicos graníticos son las terminaciones generales del edificio,
mientras que el césped, la piedra
partida, los decks y calcáreos blancos completan los pisos de las áreas
exteriores.
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En estos condominios de mediana densidad, los usuarios encuentran un lugar
donde vivir en la ciudad, que a la vez les ofrezca seguridad, vecinos, y algunos
servicios comunes. Queremos proponer alternativas para vivir en una casa o
tipo
casa con exterior propio, en un barrio urbano, sin necesidad de recorrer extensas
distancias diariamente para ir del campo a los centros urbanos, ya sea a desarrollar
una actividad laboral o asociadas con el ocio y la recreación.
A diferencia de Nordelta, la idea es cambiar de casa, y no de forma de vida.
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De la memoria de los autores
| OSM
ARQUITECTURA JULIÁN BERDICHEVSKY / JOAQUÍN SÁNCHEZ GÓMEZ, ARQUITECTOS |
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| EDIFICIO
URBANVERDE / CRAMER 1366/90 |
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| COLABORADORES:
Paula Mariasch, Natalia Rapisarda, Federico Brancatella, Martín Cugat, Mario Comercio, Ale Di Fresco, Silvia Romeo, Mariana Wetzel, arqs. ESTRUCTURA: Sebastián Berdichevsky, ing. CONSTRUCCIÓN: MFB, Rafael Madero, ing. UBICACIÓN: Colegiales, Ciudad de Buenos Aires SUPERFICIE CUBIERTA: 3032 m2 AÑO: 2005 |
SINGULAR
URBAN HOUSES
Cramer 1366/90, Buenos Aires. OSM ARQUITECTURA
(BERDICHEVSKY / SÁNCHEZ GÓMEZ)
From the authors’ statement
As opposed to towers and condominiums of low height which exterior areas are
only shared spaces (swimming pool, park, barbecue area, playground, etc.)
and which have very small balconies as the only private open spaces, in this
building we propose a different way of redistributing these areas giving priority
to private open spaces as well as incorporating elements which are typical
of houses. In this building there are different typologies: 11 duplex
flats in one block near the street, 3 triplex houses in a second block and
3 two-storey houses at the rear of the plot of land. A roofless central corridor,
which is the access to the building at the back, goes through the patios that
connect the different blocks and generates different perspectives. A concrete
structure of natural finish connects the parking spaces and the facilities
in the basement with the ground floor and the halls of the first and fourth
floors of
building 1, and are, at the same time, spatially connected to the other parts
of the building. The main access is through the ground floor where there is
an open entrance with a yard on one side and a multiple use lounge on the
other, which are the only shared spaces apart from the corridors and facilities.